6248-6252 Rue Beaulieu
Montréal (Le Sud-Ouest) H4E3G1
699 990 $
Triplex | MLS: 25202297
Description
Situé dans le quartier prisé du Sud-Ouest à Montréal, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement ou pour un propriétaire occupant. Les trois logements lumineux offrent des configurations fonctionnelles alliant charme et confort, bien que certains travaux soient à prévoir à l'intérieur des unités, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et de personnalisation. Idéalement situé à proximité du canal de Lachine, des parcs, des pistes cyclables, des commerces de quartier et des transports en commun, l'emplacement se distingue. Voir ADDENDA.
Situé dans le quartier dynamique du Sud-Ouest à Montréal, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement ou pour un propriétaire occupant. Niché sur une rue résidentielle paisible, l'immeuble offre un charme classique et un fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus prisés et en pleine croissance de la ville, mais nécessite des travaux importants à l'intérieur des logements, offrant ainsi une occasion idéale d'en augmenter considérablement la valeur.
L'immeuble comprend trois unités spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité, de configurations fonctionnelles et d'un bon potentiel d'aménagement. Bien que certains éléments de cachet d'origine soient présents, des rénovations et mises à jour majeures sont à prévoir dans les unités, ce qui en fait un projet parfait pour un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser les espaces et optimiser leur rendement.
Situé à quelques minutes du canal de Lachine, de parcs, de pistes cyclables, de cafés branchés et de commerces de quartier, l'emplacement constitue un atout majeur. L'accès facile aux transports en commun et au centre-ville de Montréal renforce encore davantage son attrait.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou occuper un logement tout en rénovant les autres, ce triplex du Sud-Ouest représente une occasion rare de création de valeur dans un secteur en pleine effervescence.
DESCRIPTION :
- 3 chauffe-eau loués à 14 $ chacun par mois
- Toiture refaite en 2025
PROXIMITÉ :
- À proximité de l'autoroute 10
- À quelques minutes à pied de la station de métro Joclicoeur
- À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 37
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie St-Jean Bosco, GARDERIE LES SHTROUMPHS, Garderie Les Petits Aventuriers
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, École Dollard-des-Ormeaux, École primaire Coeur-Immaculé-de-Marie
- L'École secondaire Honoré-Mercier est à 6 minutes à pied
- Le Cégep André-Laurendeau est à 9 minutes en voiture
- Le Carrefour Angrignon est à 6 minutes en voiture
Location
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1924 |
Bâtiment
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | En rangée |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 3053 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 367 / année |
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